ALTERNATIEVEN VOOR VERLAGEN MAANDELIJKSE HYPOTHEEKLASTEN
U kent vast wel iemand in uw omgeving die heeft kunnen profiteren van de lage hypotheekrente. Uw rentevaste periode is echter nog niet afgelopen en dus kunt u nog niet kosteloos over naar een nieuwe variant met een lagere rente. Toch kunt ook u profiteren van lagere maandelijkse lasten!
Heeft u uw rente-opslag onlangs nog wel eens bekeken? Rente-opslag betaalt u op het moment dat u een hypotheek afsluit die gelijk aan of hoger is dan de waarde van uw woning. Op het moment dat uw woning in waarde stijgt, daalt uw rente-opslag. In sommige gevallen kan deze zelfs helemaal komen te vervallen. Dit geldt ook op het moment dat u hebt afgelost op uw woning.
Vervroegd aflossen
Indien uw rentevaste periode nog niet is afgelopen, maar wel binnenkort verloopt, kunt u wel alvast uw hypotheek oversluiten. U betaalt echter wel een boete voor het vervroegd oversluiten van uw hypotheek. Deze boete is fiscaal aftrekbaar. Voordat u dit besluit, is het handig uit te (laten) rekenen wat het voordeel is van vervroegd oversluiten. Het is namelijk niet altijd voordeliger vervroegd af te lossen. Daarnaast dient het boetebedrag in de regel in één keer betaald te worden.
Rentemiddeling
Blijkt vervroegd aflossen toch een heel aantrekkelijke oplossing, maar is het boetebedrag te hoog om in een keer af te lossen? Overweeg dan rentemiddeling. Dat is een manier om de boeterente over de nieuwe rentevaste periode uit te smeren. Dit houdt in dat uw maandelijkse lasten door de verhoging met de boeterente iets hoger worden. Doorgaans vallen uw nieuwe maandlasten echter nog steeds aanzienlijk lager uit.
Verhuizen
Mocht u de intentie hebben om te verhuizen, dan is dat de meest eenvoudige manier om uw maandlasten naar beneden te krijgen. Dat is namelijk hét moment om alle lasten opnieuw te bekijken en ook een andere hypotheek af te sluiten. Dit is natuurlijk de meest drastische optie, maar als het idee toch al speelt, dan is verlaging van de maandlasten wellicht een extra duwtje in de juiste richting.